Feuchtwarme Raumluft gelangt durch Leckagen in der dichtenden Ebene ins Innere der Baukonstruktion. Beim Abkühlen schlägt sich die Feuchte dort als Tauwasser nieder. Verborgenes Schimmelwachstum, Hausschwamm sowie ein Durchnässen von Bauteilen sind nur einige der möglichen Folgen. Geschieht Letzteres, kühlen raumseitige Oberflächen trotz Dämmung oft soweit ab, dass es auch hier zu Feuchteschäden mit nun sichtbarem Schimmel kommt. Einen ähnlichen Effekt hat es, wenn kalte Außenluft durch Leckagen strömt und deren Umgebung auskühlt.